Документ зарегистрирован в НРПА 09.08.2005 №8/12993
 
       ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ЮСТИЦИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
      И КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ, ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ
              ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                      29 июля 2005 г. № 40/30

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
ОРГАНИЗАЦИЙ, ОКАЗЫВАЮЩИХ РИЭЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ НА ОСНОВЕ
СПЕЦИАЛЬНОГО РАЗРЕШЕНИЯ (ЛИЦЕНЗИИ), И ОРГАНИЗАЦИЙ
ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
ПРАВ НА НЕГО И СДЕЛОК С НИМ

     В целях  упорядочения  риэлтерской  деятельности  в  Республике
Беларусь,  защиты прав граждан  и  в  соответствии  с  Положением  о
лицензировании   деятельности   по   оказанию   юридических   услуг,
утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь  от
20  октября  2003  г.  №  1363 "О лицензировании видов деятельности,
выдачу специальных разрешений  (лицензий)  на  которые  осуществляет
Министерство юстиции",  и постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 31 октября 2001 г. № 1591 "Вопросы Комитета по земельным
ресурсам,  геодезии  и  картографии  при Совете Министров Республики
Беларусь" Министерство юстиции  Республики  Беларусь  и  Комитет  по
земельным  ресурсам,  геодезии  и  картографии  при Совете Министров
Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЮТ:
     1. Утвердить  прилагаемую  Инструкцию  о порядке взаимодействия
организаций,  оказывающих риэлтерские услуги на основе  специального
разрешения (лицензии),  и организаций по государственной регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
     2. Настоящее  постановление  вступает в силу с 15 сентября 2005
г.

Министр юстиции                     Заместитель Председателя
Республики Беларусь                 Комитета по земельным
         В.Г.Голованов              ресурсам, геодезии и картографии
                                    при Совете Министров
                                    Республики Беларусь
                                             А.В.Литреев

                                   УТВЕРЖДЕНО
                                   Постановление
                                   Министерства юстиции
                                   Республики Беларусь
                                   и Комитета по земельным ресурсам,
                                   геодезии и картографии
                                   при Совете Министров
                                   Республики Беларусь
                                   29.07.2005 № 40/30

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке взаимодействия организаций, оказывающих
риэлтерские услуги на основе специального разрешения
(лицензии), и организаций по государственной регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним

     1. Инструкция о порядке взаимодействия организаций, оказывающих
риэлтерские услуги на основе специального разрешения  (лицензии),  и
организаций  по  государственной  регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок  с  ним  (далее  -  Инструкция)  устанавливает
порядок  взаимодействия организаций,  оказывающих риэлтерские услуги
на основе специального разрешения (лицензии)  (далее  -  риэлтерские
организации),   и   организаций   по   государственной   регистрации
недвижимого имущества,  прав  на  него  и  сделок  с  ним  (далее  -
организации по государственной регистрации).
     2. Взаимодействие   между    риэлтерскими    организациями    и
организациями   по  государственной  регистрации  осуществляется  на
основании договора,  заключаемого  между  ними  в  письменной  форме
(далее  -  договор)  в двух экземплярах,  один из которых передается
риэлтерской  организации,  а  второй  хранится  в   организации   по
государственной регистрации.
     3. Договор  должен  содержать   перечень   услуг,   оказываемых
организацией  по  государственной регистрации по заявкам риэлтерской
организации в интересах  потребителей  риэлтерских  услуг  (далее  -
услуги).
     В договоре  должно  быть  указано  также  право  уполномоченных
работников  риэлтерской  организации*  по нотариально удостоверенным
доверенностям, выданным риэлтерской организации:
     подавать заявления  о  государственной  регистрации недвижимого
имущества,  прав на него и сделок  с  ним  и  документы,  являющиеся
основанием  для  государственной  регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним,  при  представлении  в  организацию  по
государственной   регистрации   документа,  выданного  руководителем
риэлтерской организации и подтверждающего полномочия работников;
     получать выписки  из  регистрационной книги при представлении в
организацию  по  государственной  регистрации  документа,  выданного
руководителем  риэлтерской  организации и подтверждающего полномочия
работников;
     осуществлять иные  юридически  значимые  действия,  указанные в
договоре,  при  представлении  в  организацию   по   государственной
регистрации    документа,    выданного   руководителем   риэлтерской
организации и подтверждающего полномочия работников.
______________________________
     *Здесь и   далее   под   работниками   риэлтерской  организации
понимаются специалисты  по  риэлтерской  деятельности,  состоящие  в
штате риэлтерской организации.

     4. В договоре указываются:
     стороны договора;
     предмет договора;
     номер лицензии  риэлтерской организации,  дата ее выдачи,  срок
действия и наименование органа, выдавшего лицензию;
     фамилия, имя,  отчество  и должность лиц,  которые уполномочены
руководителем  риэлтерской  организации  на   совершение   действий,
указанных в части второй пункта 3 настоящей Инструкции,  с указанием
конкретных действий, которые они вправе совершать;
     порядок и сроки выполнения услуг;
     права и обязанности сторон;
     порядок оплаты услуг и форма расчетов;
     срок действия договора*;
     условия расторжения договора;
     ответственность  сторон,  порядок  и  сроки возмещения расходов
сторонами;
     порядок разрешения споров;
     иные условия по соглашению сторон;
     адреса и реквизиты сторон.
______________________________
     *Срок действия договора не должен превышать  срок,  на  который
выдана лицензия на оказание риэлтерских услуг.

     5. В  договоре  должно  быть  указано,  что  стоимость услуг по
технической инвентаризации и государственной регистрации недвижимого
имущества,  прав на него и сделок с ним, выполняемых организацией по
государственной регистрации по договору, определяется:
     для потребителей  риэлтерских  услуг  -  физических  лиц  -  по
тарифам   прейскуранта   для   физических   лиц,   утвержденного   в
установленном порядке;
     для потребителей риэлтерских  услуг  -  юридических  лиц  -  по
тарифам   прейскуранта   для   юридических   лиц,   утвержденного  в
установленном порядке.
     6. Документом,  подтверждающим полномочия работника риэлтерской
организации на выполнение действий,  указанных в части второй пункта
3  настоящей  Инструкции,  является  приказ руководителя риэлтерской
организации, в котором указываются:
     должность уполномоченного работника риэлтерской организации;
     идентификационные сведения уполномоченного работника  (фамилия,
имя,  отчество, число, месяц, год рождения, личный идентификационный
номер,  номер паспорта, дата выдачи и наименование органа, выдавшего
паспорт, почтовый адрес места жительства).
     Приказ подписывается  руководителем   и   скрепляется   печатью
риэлтерской организации.
     7. Договор   должен    включать    обязательство    риэлтерской
организации   письменно   сообщить  организации  по  государственной
регистрации  о  приостановлении  действия  либо   об   аннулировании
лицензии.
     8. Услуги   оказываются   организацией    по    государственной
регистрации на основании письменного заказа риэлтерской организации,
заявления   на   оказание   услуг,   а   также   иных    документов,
предусмотренных   законодательством  о  государственной  регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
     Заказ подписывается  руководителем (уполномоченным заместителем
руководителя)  и  скрепляется  печатью  риэлтерской  организации.  В
заказе указываются:
     номер и  дата  договора,  заключенного  между  организацией  по
государственной регистрации и риэлтерской организацией;
     номер и  дата   договора   на   оказание   риэлтерских   услуг,
заключенного   между   риэлтерской   организацией   и   потребителем
риэлтерских  услуг,  в  интересах  которого  должны  быть  выполнены
заказываемые услуги;
     перечень заказываемых услуг;
     сведения об  объекте недвижимости,  в отношении которого должны
быть выполнены заказываемые услуги;
     собственник объекта недвижимости.
     9. Услуги,  указанные   в   заказе   риэлтерской   организации,
выполняются  организацией  по  государственной  регистрации в сроки,
установленные  законодательством   о   государственной   регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
     10. При  получении  достоверной  информации  о  приостановлении
действия лицензии,  выданной риэлтерской организации, организация по
государственной регистрации:
     не принимает  заказов  риэлтерской  организации  на  выполнение
услуг в  отношении  недвижимого  имущества  с  даты  приостановления
действия лицензии, выданной риэлтерской организации;
     выполняет все виды заявленных риэлтерской  организацией  услуг,
заказ  на  выполнение которых принят организацией по государственной
регистрации до даты приостановления действия лицензии.
     11. В   случае  аннулирования  лицензии,  выданной  риэлтерской
организации, действие договора прекращается с даты ее аннулирования.
     12. В случае невыполнения риэлтерской организацией обязанности,
предусмотренной  пунктом  7  настоящей   Инструкции,   она   обязана
возместить  организации  по государственной регистрации понесенные в
связи с этим убытки.